又一个万点暴击?滁州5家银行二手房停贷?买房人傻眼了~

发布时间:2019-08-28 15:42:19点击:581次来源:未知原作者:未知发布人:楼市类型:广告
这几天出了这么一个新闻:

安徽合肥市,打响了银行二手房限贷、哦不,是二手房停贷的第一枪。

据合肥当地的房地产公号“第一楼市”摸底报道,在安徽省合肥市,已经有12家银行宣布“二手房停贷”,剩下可做房贷的银行,也所剩无多,等待银行排队放款,起码等半年。

如客户催得紧,只能对不起、退单了!”




其实不仅仅是合肥,苏州、东莞、厦门传出停贷消息。

苏州:

华夏、光大、浙商、渤海等银行目前处于停贷状态。

部分贷款经理表示目前没有额度,要想贷款起码要到明年。 



(图片来源:苏州房地产信息网)

东莞、厦门:

厦门:由于购房需求旺盛,住房公积金都多次告急;多家银行也传出停止房贷的消息。

东莞:首套房贷利率上浮10-15%,其中有4家银行停止房贷业务。

滁州5家银行暂停二手房贷款

近日,朋友圈传出滁州多家银行暂停二手房贷款,为此小编咨询滁州11家主流银行,其中多家银行已确认停贷。


根据目前的形式,只有中国银行和工商银行正常做二手房贷款业务。

银行贷款越来越紧,这对于购房者来说是大大增加了购房的压力。本来,利率上浮就无形增加了刚需买房成本。这次大面积二手房停贷,自然就炸了锅。

那么二手房停贷有什么影响呢?


一、刚需受伤

二手房停贷意味着,二手房市场的有效受众,由“有购房资格且攒够首付”的人群,缩小成了“有购房资格且能拿得出全款”的人群。

受伤最深的,是“刚好能付得起首付”的买家,

俗称:刚需、上车族




可是,作为普通老百姓,能拿出全款的是几个?

所以说,停贷,字面上理解是停止房贷,但完全停止也是没可能的,毕竟银行要赚钱,几十年房贷是比什么消费贷更不容易被违约的金融产品了……

只能说,侧面反映了当地银行的房贷额度紧张而已,停贷行为是银行自行决定的,并非政策强制要求。

相对来说额度紧张了,放款周期会更长,可能会是几个月,或是半年,对抑制二手房频繁交易,特别是炒房客卖出兑现收益,有一定作用。

从这个角度来看,对刚需入市,确实是一种误伤。

不过也别太丧,一般来说到了年初,银行的“水”又会满起来了,一个字,等。

二、二手房停贷,或将购房需求刺激到新房销售。

二手房市场遇冷,那么很大一部分购房需求会被赶到新房市场,有利于新房的去库存。



而新房去库存,整个房地产相关的整个链条都可以受益。


三、打击炒房客

二手房停贷也能起到一定程度的打击本地炒房客的作用。



“专业炒房客”都是把杠杆加到极致的一群人,而且偏爱二手房(和限价新房)。

当“接盘侠”贷不到款,炒房客的房子,估计就要烂在手里了!炒房一时爽,断供泪两行!

在楼市调控仍在升级的今天,对咱们老百姓来说,远离高杠杆,比什么时候都重要!
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