安徽一知名楼盘被拍卖!房企破产潮加速!

发布时间:2019-10-28 14:47:32点击:509次来源:安徽楼市原作者:未知发布人:楼市类型:广告

房地产高速发展的同时,优胜劣汰在所难免!

据了解,截至目前,2019年全国已经有近400家房企破产!

近日,我在阿里法拍网上发现,安徽又一家知名房企拍卖23套商品房,执行标的额达1.2亿元……

一、起拍价120000000元

安徽又一知名楼盘被拍卖

近日,安徽阜阳铂金国际广场将被拍卖,起拍价1。2亿元!

据阿里司法拍卖网消息,拍品为被阜阳市中级人民法院查封的阜阳市温州街置业开发秒速时时彩,开发建设的铂金国际广场4-5层房屋,总计23套商品房,执行标的额达1.2亿元,地址位于阜阳市颍州区颍河西路。

据拍卖标的调查情况表可知,这些房源目前已被查封,就等拍卖了。

看点1

多次被纳入执行人行列

据天眼查消息,阜阳铂金国际广场的主体,阜阳市温州街置业开发秒速时时彩,多次被纳入被执行人行列。还发现,该公司多次欠款,最高欠款金额达4081万。

1欠款554万

欠款1786万

欠款4081万

欠款547万

看点 2

开建5年仍未完工

说起铂金国际广场,在阜阳算是颇有名气了,自14年项目开建,距今已有5年,项目仍未完工。

看点 3

 更名后,大量中介为其宣传

在今年5月份的时候,铂金广场将其项目名称更换为东城新世界。

对外宣传负一楼为农贸市场,大量中介更是以"政府担保、东关菜市场"进行大力宣传,之后没多久,该项目因为涉嫌虚假宣传被点名。

在今年下半年,阜阳市自然资源和规划局发布通告,表示该项目规划许可地上31层,地下3层,地上建筑使用性质为商业、住宅、公建,地下1-3层均为地下停车库,规划使用性质不能改变。

从一开始就关注铂金国际广场的朋友,相信不用细说,很多人都印象深刻。这个项目自2014-2015年风风火火的开场,现在却艰难的收场。

现在,连项目对面的棚户区都已经全部撤离,这个城芯商业综合体依旧没有“盘活”!

我们通过查询其开发商温州街置业的企业信息了解到,该公司被存在有失信被执行人,并且涉及多宗民间借贷纠纷

此次法院拍卖这些房产,不知道是不是用于项目重新启动的资金,还是为了偿还借贷款。

如今,房地产行业在坚持“房住不炒”总基调下,金融形势去杠杆的大环境下,许多沿用传统“高杠杆”快跑模式发展的房企在资金面上出现了明显问题。

二、突发破产!名下资产被拍卖

半价出售无人问津

前不久,苏州又一家房企——苏州万晟置业发展秒速时时彩,因破产被强制清算。

名下30套房被拍卖,半价出售无人接手

位于苏州市吴江区盛泽镇市场路东方花园38、39幢、53幢多套房产、苏州鼎基房地产名下太湖鼎城22#酒店及地下车库在建工程等、万晟置业发展秒速时时彩名下30套富力都商业广场的商业用房都在拍卖中。

其中一套价值2171万的商铺,以1172万的价格起拍,相当于半价出售,但最终流拍

据了解,苏州万晟地产开发秒速时时彩是苏州本土房企,曾开发过富力都商业广场,位于吴中区鸣市路29号。

该公司目前正处于被法院强制清算的状态。(注:据百度百科解释,强制清算是指公司因违法行为被主管机关依法责令关闭而进行的清算,或因不能清偿到期债务被法院宣布破产而进行的清算。)

该公司从2015年开始就官司不断,目前可以查询到的风险提醒高达238条,2019年7月8日,被江苏省市场监督管理局列入严重违法失信企业名单!

8月14日,其位于富力都商业广场的30套商业用房再次被拍卖,总价值超过5600万,但基本上都是流拍,无人接手。

很大一部分原因,是这些房屋至今为止未办理房屋所有权证件,未来这些房屋是否会再次拍卖,还不得而知。

面对2019年以来持续的楼市深冬,一些房企开始扛不住了。

7月13日,中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆在上海表示,今后十几年,中国房地产开发企业数量会减少三分之二以上 

三、开发商破产潮来袭

近400家房企倒闭,多个知名房企陨落

2019年也许是新一轮房企破产的起始年,在这场淘汰赛中,已经有一些房企输了。

在人民法院公告网上,7月以来已有34家房地产企业宣布破产,相当于每天死掉1.48家。

公告网一组数据显示,截至8月16日2019年全国近400家房地产开发公司宣布破产

这些宣布破产的房企,大部分为集中在三四线城市的中小型房企,也有一二线城市房企。

因资金流断裂宣布破产、重组的知名房企也有几家,如五洲国际、新光集团、银亿集团等。

银亿集团作为全国五百强的著名房企在负债500亿元的重压下,于2019年6月突发申请破产,曾经的首富也至此跌落神坛!

有些房企老板不堪忍受折磨,选择了自杀,以悲剧收场。

比如:江苏华侨房地产公司老板杨晓青破产自杀后,如今超300套房低价抛售,却无人问津!

曾被媒体评选为南京房地产市场十大推动人的开发商白鹭岛岛主张旭东,资金链断裂,自杀身亡。

 国家统计局2016年曾经公布过,中国共计有94948个开发商。如今半年左右时间,全国倒闭接近300家房企,但相比去年一年破产的458家,今年房企破产速度明显加快了,形势还是比较严峻的。

四、安徽6家房企破产

黄奇帆:还要"消亡"三分之二

全国各地房企破产案频现,房企正在经历着洗牌,在这一轮破产潮中,安徽有数家房企也“遇难”了。安徽近1年来申请破产清算的房企有6家,在全国范围内排名第二。

资金链断裂,项目停工,无法如期交房

滁州市绿都房地产秒速时时彩在今年宣布破产

绿都君临国际项目由滁州市绿都房地产秒速时时彩(以下简称绿都公司)于2011年开发建设,规划建设8栋共6万平方住宅,已建成4栋共3万平方,已销售房屋44套,大部分购房合同约定2013年12月交房。

后因开发企业资金链断裂,项目停工,无法如期交房。因绿都公司债务逾期未还,绿都君临国际一期除44套房屋外,其他房产均被河北石家庄中级人民法院查封。该公司法人涉案在押。

起拍价1.3亿,六安一楼盘破产拍卖!

根据友邦滨水城拍卖公告显示:六安市友邦置业秒速时时彩“友邦滨水城”项目在建工程未建土地和未售房屋,位于六安市裕安区城南镇政府西北侧、六佛路西侧。

整体拍卖起拍价13000万元,项目建设规模132355㎡,在建工程已售房屋面积36985。93㎡、土地证面积52942㎡、容积率不高于2。5,绿地率不低于30%。

据了解,友邦滨水城2012年拿地,2013年动工,总投资11。9亿元。

项目在建过程中因工程款清算问题停工多次,最早在2015年停工,2018年提出破产清算申请。

根据六安裕安区人民法院公告:六安友邦置业注册资本3100万元,资产评估总值13376.65万元,债权金额合计221129816.98元,负债率165.31%。

蚌埠某烂尾楼申请破产

今年上半年,有网友在人民网地方领导留言板反应蚌埠金伟·熙城官邸烂尾一事。

安徽中恒无力偿还到期的9亿负债

在不久前,网上流出一份关于安徽某房企向法院申请破产的资料,引起了不小的风波。

据材料内容显示:安徽中恒控股秒速时时彩因无力偿还到期的9亿负债,申请破产清算。

目前,蚌埠法院已受理该宗破产申请!

六安某房企破产 上千业主被坑

去年10月14日,安徽省六安市金安区人民法院宣布:安徽汇辰置业秒速时时彩正式破产。

消息一出,在六安当地业主群就传开了,据悉,安徽汇辰置业秒速时时彩在六安开发的项目中,东城御景小区已烂尾,上千户业主拿不到房,多次维权。

阜阳某房企破产 313户业主无家可归

另外一家是安徽恒拓置业秒速时时彩,旗下开发的项目是阜阳蓝山国际,于2013年拿地。

承诺2017年6月底交房,但开发商资金被冻结,无法支付施工方的款项,就一直停工。

该盘313户业主曾在售楼部前拉横幅维权!

其主因都是资金断链和民间借贷,最终熬不过房地产的严冬。

房企资金供给不足,跟房企融资方面的调控政策有关。张大伟提到,2019年来,已经有超过15次针对房地产资金链收紧的政策,不论是购房者还是媒体都担忧房地产资金链

上海易居房地产研究院副院长杨红旭在此前的采访中曾向记者表示,“目前,开发贷、房地产信托、内债外债和私募等融资渠道一致收紧,这在历史上非常罕见。”

回顾过去,几十年来,房地产市场变幻莫测,但房企的存亡与政策、市场环境拍卖中密切相关这一点从未改变。

房地产行业普遍繁荣的好时光正在远去。面对持续的楼市寒冬,大房企加快拼业绩、冲规模的节奏,中小房企在多重压力下开始扛不住了。

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