首套房和二套房认定标准是什么?

很多购房者对首套房和二套房的认定标准不是很了解,今天小编就给大家介绍一下。 首套房认定标准 1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷...

发布时间:2020-05-12 09:50:01点击:260来源:未知发布人:楼市

哪些房子办不了房产证?无证的房子又会有什么风险?

买房子一定要买能办理房产证的房子,办不了房产证就是没有产权,也不受法律保护。如果房子出现什么问题被查封,那损失就大了。购买没有房产证的房子风险是很大的,大家尽量不要购买。 那么,哪些房子办不了房产证呢?无证有哪些风险呢? 下面就为大家具体的讲一讲,...

发布时间:2020-05-12 09:39:57点击:289来源:未知发布人:楼市

2020年,给买房人的几点建议,一定认真看!

国内疫情终于要结束了,人们的工作和生活都开始慢慢进入正轨。当然,买房这件事情也是时候提上日程了。值得注意的是,此次疫情给了大家警示,也影响了很多人的置业观。在此,有几点建议,送给想要买房的朋友们! 一、转变消费观念,合理规划资金 在这场疫情中出现...

发布时间:2020-05-08 09:33:08点击:349来源:未知发布人:楼市

七层和八层真的是黄金楼层吗?

在买房的时候七八层的房子确实受购房者欢迎一些。首先从空气质量上来讲,七八层的房子处在一定的高度上,能够保持室内畅通,空气质量是非常好的;其次从光线的角度来讲,七八层的房子不至于太低,采光条件也很好,低层的阳光会被周围的建筑物遮挡,但是楼层过高的话,接。。。

发布时间:2020-05-08 09:10:00点击:261来源:未知发布人:楼市

二手房满五唯一要交多少税

如果购买的二手房符合满五唯一,那么仅需要缴纳契税,增值税及个税都可以免征,能节省一大笔支出。其中中介费一般为房款总价的1到3%,土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳的。如果是首套房,最高只用缴纳1。5%的契税,比新房的税费还便宜,因为新房除。。。

发布时间:2020-04-30 09:50:36点击:513来源:未知发布人:楼市

什么是得房率?得房率多少合适?买房前你得看一看

很多购房者都是第1次接触“得房率”一词,对于“得房率”的概念还不是很清楚。 得房率作为大家买房的重要参考标准,得房率的大小牵动着购房者的心,但也有不少朋友只是听说过得房率,它与我们生活息息相关,是买房选房的一个重要指标! 因此我们应该了解清楚,为...

发布时间:2020-04-27 09:40:42点击:642来源:未知发布人:楼市

经纪实操:房产证加名字减名字 ,请收藏!

在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式:  1。 房产权赠予;  2。 房屋买卖;  3。 析产登记。  大家平常涉及的比较多的,也是大家比较关心的是第一点,一般是父母在房产证上。。。

发布时间:2020-04-21 09:26:06点击:445来源:未知发布人:楼市

没有最好只有最合适 刚需如何买房

我们总是说买房时要多考察几个项目,货比三家,但是看多了,到后面往往又会在A或B之间犹豫。譬如说A的地段较好相对成熟,离上班地点近,靠近地铁口,未来教育配套较好有升值空间等等,But,周边环境一般价格也不菲。而B呢,价格实惠,周边环境好,但配套就一般了...

发布时间:2020-04-21 09:24:36点击:398来源:未知发布人:楼市

买房选在什么地段更能升值?

我作为商业地产从业人员,业务并不涉及住宅,所以在我自己衡量地段的时候,视角和传统的主做住宅的从业者不大一样,更愿意从商业及住宅城市功能融合上来分析地块价值。 这里说个前提:选择地段,每个人养老/工作/升值/自用/投资不一而足,各自需求不可能挨个解答,...

发布时间:2020-04-21 09:22:05点击:499来源:房产营销实战兵法发布人:楼市

为什么不建议父母在房本上加孩子名?看完请三思

基于房产税和留给子女房子等因素的影响之下,许多父母选择在买房后把房产证上写有子女的名字,对此,我只想大呼一声“手下留情!”这件事看似双赢,其实不然。 其实不管父母的出发点是什么,在房产证上加上孩子的名,肯定不希望以后给孩子带来不必要的麻烦,所以父母在...

发布时间:2020-04-14 16:08:26点击:393来源:未知发布人:楼市

4月了,买房还来得及吗?答案是,来得及!

关于房子跟房价的问题,是人们永恒的话题。没买房的原因各不相同,没买房的结果都是一样生活窘迫。 朋友小欣说从2018年开始看房,一直没买到。中介带她看了很多房子,要么说户型不好,要么说房子太小,就这样,一直带看了一百多套房都不满意,连公寓都看了,直到。。。

发布时间:2020-04-14 16:03:30点击:702来源:未知发布人:楼市

贷款30年很吃亏?别什么都不懂就做房奴!

在这个贷款买房的时代里,许多购房者在选择房贷年限时,都认为房贷年限应该尽量短,因为这样就可以少还房贷利息。那么事实真的如此吗?对于房贷年限这个问题,小编特咨询了一位相关的专业人士,他认为,房贷年限越长越好,应该尽量贷款30年,为什么呢?他给出了以下6...

发布时间:2020-04-13 14:26:39点击:299来源:未知发布人:楼市

买二手房:哪些地方能省钱?

对于经济实力并不雄厚的购房者而言,购买二手房相对是个省钱看得见的方式。然而,再怎么省钱大笔购房费依旧要交,压力始终不小,有没有什么称心如意的省钱方法能在购房环节中节约出来呢?在此,编辑总结出几种常见的省钱方法供你参考。 了解房产交易费用 易...

发布时间:2020-04-13 14:22:44点击:287来源:未知发布人:楼市

人到晚年,“有房”和“没房”有多大的区别?过来人的答案很现实!

虽然房地产市场正在降温,但对于很多想买房的人来说,即使城市房价有下降趋势,房子仍然是一个无法实现的奢侈品。因此,市场上有两种声音。一是房价更高,房子就是家。这个标志是老年的保障,另一个标志是房价太高。在一所房子里使用几十年的青春是不值得的。此外,政府...

发布时间:2020-04-13 14:21:44点击:312来源:未知发布人:楼市

逾期还房贷除了影响个人信用,还有哪些后果?

谈起买房,有人担心首付不够,有人担心利息过高,有人担心房价会跌,有人却担心买了房之后,因工作变动等意外情况造成房贷逾期,引起房贷逾期风险。 一般来说,房贷拖欠到最后都会面临被起诉这个境地。但实际中,多数时候银行不会直接诉诸法律解决。一般的处理流程是:。。。

发布时间:2020-04-11 15:22:03点击:227来源:未知发布人:楼市

为什么我国的房产有40年50年70年产权之分,到期后怎么办?

房屋产权 由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。 土地使用权和房屋所有权的区别 土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用...

发布时间:2020-04-11 14:56:17点击:420来源:未知发布人:楼市

被嫌弃的“1楼”和“顶层”,为啥疫情期间被内行人悄悄买走?原因很现实

此次禁足在家,买不起别墅的我,突然想买个一楼或者顶楼了,带院子,或者大露台,又养花种草,甚至种菜的地方,给闲的发慌的生活增添一份悠然自得的情趣,空中花园,阳光房,逼格高。 被钢筋水泥框住自由的现代人,对于美好的大自然总有着深深的向往,院子、阳台作为...

发布时间:2020-04-08 11:49:07点击:267来源:未知发布人:楼市

银行审房贷就查这7大项!买房、卖房、看房的都应该看看

现阶段的房价,对于绝大多数人而言,都不得不贷款买房。既然要贷款,那就必经向银行申请贷款这一步。 有一部分购房者,提交了银行需要的相关资料后,就开始担心房贷到底能不能办下来,万一出问题买房怎么办。 今天,我们就一起来看看申请贷款银行审批的时候会核查什么...

发布时间:2020-04-08 11:34:12点击:235来源:未知发布人:楼市

房产成重要遗产!律师:不是所有房产都能继承

继承制度,是指依法将死者遗留下来的财产转移给有继承权的人所有的法律制度,核心是财产权发生转移。而死者遗留的财产,也只有合法的财产才可继承,称之为遗产。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。从如今的继承案件来看,房产在继承案件中占有相当大的比例。然而由于...

发布时间:2020-04-08 11:31:11点击:284来源:未知发布人:楼市

买房单价和总价哪个比较重要?你知道吗?

对于买房子,很多人都是向往的,但是如今的房价却让大部分购房者感到压力很大。很多购房者千辛万苦终于存够了理想房屋的首付,却发现自己所关注的价格错了,遇到这样的事情谁都不会开心,因此买房之前要对房屋的不同价格进行初步的了解,那么买房单价和总价哪个比较重要。。。

发布时间:2020-04-02 14:28:44点击:318来源:未知发布人:楼市

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