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等额本息

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金

将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

部分城市公积金最高贷款额度说明(详细规定请参考各地政策)

合肥:个人公积金最高贷款35万元,夫妻双方最高贷款45万元
北京:市管公积金最高贷款80万元,国管公积金AA级最高贷款92万元,AAA级最高贷款104万元
上海:个人公积金最高贷款30万元,家庭最高贷款80万元
深圳:2012年或出台公积金贷款细则,目前不能使用公积金贷款
广州:个人公积金最高贷款50万元,夫妻双方最高贷款80万元

公积金贷款利率(单位%)

年限1-5年5-30年
2012.7.6后4.004.50
2013.06.08后4.204.70
2011.07.07后4.454.90
2011.04.06后4.204.70
2011.02.09后4.004.50

商业贷款利率(单位%)

年限1-5年5-30年
2012.7.6后1.1倍7.047.25
2012.7.6后基准6.406.55
2012.7.6后85折5.445.56
2012.6.8基准6.656.80
2011.7.7后1.1倍7.597.75
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